House - For Sale - Botucatu , São Paulo

Community Description

O Jardim Nicota de Barros é um bairro consolidado e predominantemente residencial na cidade de Botucatu, conhecido por sua atmosfera tranquila e localização estratégica.

Aqui estão suas principais características:

Perfil Residencial: O bairro é majoritariamente composto por casas, muitas delas antigas e bem cuidadas, o que confere à área um ar tradicional e familiar. É comum encontrar ruas arborizadas e calmas, ideais para moradores que buscam sossego.

Localização Privilegiada: Esta é uma das maiores vantagens do bairro. O Jardim Nicota de Barros está situado em uma região central e de fácil acesso. Ele faz divisa ou é muito próximo de bairros importantes como Vila dos Lavradores, Vila Brasil e, principalmente, o Jardim Paraíso, onde está localizado o principal hospital da cidade, o Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina de Botucatu (HCFMB). Sua proximidade com a UNESP (campus de Botucatu) também é um ponto muito positivo, atraindo estudantes e funcionários da universidade.

Comércio e Serviços Próximos: Apesar de ser um bairro quieto, seus moradores não precisam se deslocar muito para ter acesso a comércio e serviços. A movimentada Avenida Leonardo Villas Boas, que margeia parte do bairro, e o centro comercial do Jardim Paraíso oferecem uma gama completa de opções, incluindo mercados, padarias, farmácias, clínicas, restaurantes e bancos.

Infraestrutura: O bairro conta com boa infraestrutura urbana, com ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, iluminação pública e coleta de lixo regular.

Atmosfera: A combinação de seu perfil residencial tranquilo com a extrema proximidade de todos os serviços necessários para o dia a dia confere ao Jardim Nicota de Barros uma excelente relação entre qualidade de vida e praticidade.