House - For Sale - Botucatu , São Paulo

Casa à venda com 3 Dormitórios sendo uma suíte na Vila Lavapés.

R$ 437.700 InStock Other Currencies
 
Rua Moacir Teixeira , 183 - Vila Lavapés , Botucatu , São Paulo , 18601286
Great Value
Date Available: 14/10/2024
ID: 630481103-46
Total Rooms:
11
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
200
Lot Size (m2)
200
Built Area (m²)
140
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Unspecified
Community Description

Vila Lavapés: Um Bairro Residencial Tranquilo na Zona Leste de Botucatu
Localizada na região leste de Botucatu, a Vila Lavapés é um bairro predominantemente residencial, conhecido por sua atmosfera tranquila e acesso facilitado a áreas centrais da cidade. Seu nome sugere uma possível origem ligada a córregos ou antigas áreas de lavagem ("lavapés"), típico de nomenclaturas históricas de bairros interioranos.

Características Principais:
Perfil Residencial:
Composto majoritariamente por casas térreas e sobrados, o bairro abriga famílias, trabalhadores locais e alguns estudantes universitários (dada a proximidade com a UNESP e outras instituições).

Infraestrutura Simples:
Conta com ruas pavimentadas (em sua maioria), redes básicas de água, esgoto e energia elétrica, além de iluminação pública. A arborização varia entre as ruas, sendo mais presente em vias principais.

Comércio Local:
Possui pequenos estabelecimentos voltados para o dia a dia, como mercearias, padarias, farmácias e lanchonetes, concentrados nas vias de maior movimento (ex: Av. Floriano Peixoto ou ruas de ligação com bairros vizinhos).

Localização Estratégica:

Próximo ao centro de Botucatu , facilitando acesso a serviços públicos, bancos e comércio diversificado.

Vizinha a bairros como Vila dos Lavradores, Jardim Peabiru e Vila São Lúcio.

Fácil acesso à Rodovia Marechal Rondon (SP-300), importante eixo regional.

Ambiente e Segurança:
Mantém o clima pacato típico do interior, com ruas pouco movimentadas. A segurança é considerada relativamente boa, alinhada à média dos bairros residenciais de Botucatu.

Perfil dos Moradores:
Predomínio de famílias de classe média e média-baixa, incluindo funcionários públicos, comerciários e profissionais de serviços.

Features

Contemporary
Villa
Alarm System
Automatic Door
Near Highway
Near Public Transportation
Renovated
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Renovated
Barbecue Pit
Garage
Brick
Stucco
24/7 Security
First owner
Automatic Door
Eat-in Kitchen
First owner
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Security System
Smoking allowed
Solar Heating
Storage Room
Washing Facilities (in apartment)
Good reachable traffic
Near Bus
Near Church
Near Highway
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Residential
South
Individual Water Meter
Security Camera

Rooms

Dimensions

Room Size

Den
Den
Churrasqueira
10x3
30 m2

Loggia
Loggia
Fachada
10x20
200 m2

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Managing Agent
Elias da Rosa Elias da Rosa Avenida Santana, 701
Botucatu, São Paulo, Brazil
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Elias da Rosa License Number: 182661

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